Het laatste jaar voeren we steeds meer projecten uit in een bouwteam. Hierbij werken partijen zoals het advies- en ingenieursbureau, opdrachtgever en aannemer vanaf een eerder stadium en intensiever samen. Steeds vaker selecteren opdrachtgevers vroegtijdig een aannemer als bouwteampartner door hun project voor 100% op kwaliteit te gunnen binnen een taakstellend budget. Door deze trend kunnen wij onze unieke kennis en ervaring vaker volledig inzetten.

Vechtcontract? Dat wil toch niemand meer

Op basis van een uitgebreide analyse van aanbestedingsvormen concluderen we dat het overgrote deel een RAW contract is. Dat gaat als volgt: opdrachtgevers hebben een project, een advies- of ingenieursbureau stelt een contract op. De aannemer dient hierop een prijs in en de aannemer met de laagste prijs wint. Simpel. Dit is prima als de opdrachtgever veel kennis in huis heeft of als de oplossing zeer eenvoudig is.

Maar deze traditionele manier van aanbesteden heeft ook nadelen:

• Een RAW-bestek is meestal in beton gegoten. Jammer, want marktpartijen kunnen zo onvoldoende hun kennis, expertise en ideeën kwijt. De kans wordt gemist om sneller, beter en goedkoper te werken;
• Lage inschrijfprijzen (bij gunning) zijn geen garantie voor de laagste totaalkosten (bij oplevering);
• Opdrachtgever trekt alle risico’s naar zich toe;
• Als het project eenmaal start, dan gaan discussies vaak over geld en niet over kwaliteit.

De voordelen van een bouwteam

Wij hebben inmiddels al een aantal projecten* in een bouwteam in uitvoering en afgerond, tot volle tevredenheid van alle deelnemers. Opdrachtgevers, advies- en ingenieursbureau en wijzelf zijn zeer positief over deze samenwerkingsvorm. De gemeentelijke opdrachtgevers hebben hun tevredenheid over de samenwerking tijdens deze projecten gewaardeerd met een gemiddelde score van 9,2 (schaal 1-10). Het samenwerken in een bouwteam biedt dan ook veel voordelen, namelijk:

• Inspraak
  De opdrachtgever wordt maximaal ontzorgd maar houdt volledige invloed op proces en inbreng (lokale en beste) partners
• Focus op kwaliteit
  Samenwerken op basis van vertrouwen en gericht op kwaliteit van het project, niet op basis van euro’s en contract
• Realistische risico- en kansenverdeling
  Risico’s neerleggen bij de partij waar ze thuishoren. Mee- en tegenvallers verdelen de partners volgens een afgesproken verdeelsleutel
• Positief imago
  Dankzij flexibiliteit is er ruimte om in te spelen op wensen, eisen en ideeën van stakeholders en omgeving
• Géén meerwerkkosten
  Het taakstellend- of plafondbudget van opdrachtgever is altijd leidend
• Optimaal resultaat
  Ruimte om kennis en expertise van partners (onderaannemers, leveranciers, nutspartijen etc.) vroegtijdig te benutten
• Optimale balans
  Samen ontwerpen leidt tot ontwerp met samenhangende en efficiënte afweging tussen doorlooptijd, budget en kwaliteit
• Transparantie financiën
  100% eerlijkheid en transparantie over kostprijs: we werken met open begrotingen
• Aanbestedingsbeleid
  Vaak is de vraag of het aanbesteden van een bouwteam ook binnen het aanbestedingsbeleid is toegestaan. Dat is zeker het geval, afwijken is dus niet nodig. Het bouwteamproject kan 100% op kwaliteit worden gegund.

Meer weten over bouwteams?

Graag gaan wij persoonlijk met je in gesprek om te onderzoeken of het werken in bouwteam iets voor jouw project is of wil je meer informatie of eens van gedachten wisselen over de verschillende aanbestedingsvormen, aarzel dan niet om contact op te nemen met:

Nienke - Directeur Van den Biggelaar Grond- en waterbouw
n.groenewegen@vandenbiggelaar.nl / 06 50 22 30 36